新北市新莊區新樹路773號8F/15F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 28.3 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物20.54 坪
公設比44%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 32.4
新樹路中位 28.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 13%比新樹路中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,240 萬
+36%
2026 年推估1,686 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 44 萬/坪總 1,900 萬 2023-06-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 35.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 37 萬/坪總 1,600 萬 2022-10-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 36.7 萬/坪總 1,585 萬 2020-12-19 2F/15F 0房0廳0衛 · 41.26 坪 34 萬/坪總 1,401 萬 2020-08-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 32.8 萬/坪總 1,419 萬 2020-03-07 4F/15F 0房0廳0衛 · 43.76 坪 28.2 萬/坪總 1,233 萬 2020-03-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 32.1 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。