新北市三峽區中山路186號14F/15F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 25.1 萬/坪 × 99.79 坪
權狀坪數99.79 坪
主建物75.98 坪
公設比6.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 99.79 坪
└ 主建物 75.98 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪99.79 坪
土地坐落 大仁段 768 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
中山路中位 24.3
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 3%比三峽區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+23%
2026 年推估3,073 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。