新北市中和區莒光路120巷15弄4號

2024-04-04 實價登錄成交明細

成交總價 725 萬 30.7 萬/坪 × 23.63 坪

權狀坪數23.63 坪

主建物23.63 坪

公設比0%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 23.63 坪

└ 主建物 23.63 坪

土地持分 6.12 坪

0 坪23.63 坪

土地坐落 莒光段 506 地號

成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪

本筆成交 30.7

本棟中位 47.6

莒光路中位 33.7

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位低 36%比莒光路中位低 9%比中和區 2024 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交725 萬

+1%

2026 年推估729 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）145 萬

貸款（8 成）580 萬

每月月付21,729 元

30 年總利息202 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。