新北市三重區三民街274號6F/7F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 50.1 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物19.63 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 二重段 410 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
三民街中位 35.8
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比三民街中位 高 40%比三重區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,430 萬
+3%
2026 年推估1,471 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：二重段393地號至398地號共6筆 買賣金額為新台幣65萬元整. 二重段410地號及1420建號建物為新台幣1365萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。