新北市樹林區學勤路492號4F/24F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,822 萬 32.2 萬/坪 × 87.77 坪
權狀坪數87.77 坪
主建物48.95 坪
公設比27.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 87.77 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 38.82 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪87.77 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,822 萬
扣車位後房價2,822 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30.5
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 6%比學勤路中位 高 14%比樹林區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,822 萬
+32%
2026 年推估3,717 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,258 萬
每月月付84,579 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 20F/24F 4房2廳3衛 · 87.77 坪 43.9 萬/坪總 3,850 萬 2024-12-16 22F/24F 5房2廳3衛 · 109.24 坪 50.2 萬/坪總 4,350 萬 2023-05-22 7F/24F 4房2廳3衛 · 87.77 坪 46 萬/坪總 3,700 萬 2022-11-29 18F/24F 3房2廳3衛 · 98.51 坪 43.7 萬/坪總 3,685 萬 2021-12-14 19F/24F 3房2廳2衛 · 98.51 坪 41.5 萬/坪總 3,500 萬 2018-10-07 3F/24F 4房2廳3衛 · 98.53 坪 24.3 萬/坪總 2,390 萬 2018-02-14 14F/24F 4房2廳2衛 · 87.77 坪 29.1 萬/坪總 2,550 萬 2015-07-05 21F/24F 3房2廳3衛 · 87.77 坪 30.5 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。