新北市三峽區長泰街68號3F/12F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 24.8 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物22.05 坪
公設比31.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 長泰段 493 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22.9
長泰街中位 23.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 8%比長泰街中位 高 7%比三峽區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+34%
2026 年推估1,525 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 28.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-07-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 21 萬/坪總 965 萬 2018-10-03 1F/12F 0房0廳0衛 · 27.56 坪 29 萬/坪總 800 萬 2018-07-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 25.2 萬/坪總 1,088 萬 2018-07-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 21.8 萬/坪總 1,135 萬 2018-06-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 22.6 萬/坪總 990 萬 2018-06-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 22.8 萬/坪總 987 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。