新北市新莊區中正路893巷10號9F/15F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 34.7 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物23.6 坪
公設比44.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 雙鳳段 719 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 30.9
中正路中位 35.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 12%比中正路中位 低 2%比新莊區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+13%
2026 年推估1,900 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 53.2 萬/坪總 2,380 萬 2024-06-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 50 萬/坪總 2,250 萬 2020-07-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 30.9 萬/坪總 1,500 萬 2017-08-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 28.9 萬/坪總 1,420 萬 2015-02-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 29.2 萬/坪總 1,435 萬 2014-05-13 4F/15F 3房1廳2衛 · 49.13 坪 30.9 萬/坪總 1,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。