新北市新莊區中央路292號9F/18F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 54.3 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物13.2 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 副都心段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 49.1
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 11%比中央路中位 高 6%比新莊區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,495 萬
+21%
2026 年推估1,807 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 3F/18F 0房0廳0衛 · 41.17 坪 57 萬/坪總 1,820 萬 2023-08-16 9F/18F 1房1廳1衛 · 36.71 坪 43.9 萬/坪總 1,610 萬 2022-05-17 4F/18F 0房0廳0衛 · 36.71 坪 55.3 萬/坪總 1,520 萬 2022-03-10 13F/18F 1房1廳1衛 · 36.71 坪 54 萬/坪總 1,490 萬 2022-03-05 12F/18F 1房1廳1衛 · 36.71 坪 57.5 萬/坪總 1,560 萬 2022-03-03 5F/18F 0房0廳0衛 · 36.71 坪 50.9 萬/坪總 1,428 萬 2021-08-13 8F/18F 0房0廳0衛 · 36.71 坪 50.8 萬/坪總 1,425 萬 2021-05-25 14F/18F 0房0廳0衛 · 36.71 坪 45.6 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。