新北市新店區華城一路8巷16號
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 61 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物51.31 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 51.31 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 111.09 坪
0 坪111.09 坪
土地坐落 華城二段 234 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
華城一路中位 42.1
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比華城一路中位 高 45%比新店區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+7%
2026 年推估4,070 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。