新北市汐止區工建路88號7F/14F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 48.8 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物23.75 坪
公設比43.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 39.9
工建路中位 35.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 22%比工建路中位 高 39%比汐止區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+15%
2026 年推估2,692 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 49.6 萬/坪總 2,400 萬 2024-05-14 13F/14F 1房2廳2衛 · 47.24 坪 51.9 萬/坪總 2,450 萬 2022-06-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 45 萬/坪總 2,050 萬 2022-03-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 43.9 萬/坪總 1,980 萬 2020-10-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 36.4 萬/坪總 1,750 萬 2020-08-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 33.4 萬/坪總 1,590 萬 2019-08-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 35 萬/坪總 1,620 萬 2018-03-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 40.3 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。