新北市三重區三和路二段37號9F/11F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 45.6 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物20.01 坪
公設比32%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 長壽段 1257 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 41.4
三和路二段中位 41.8
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 10%比三和路二段中位 高 9%比三重區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,484 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-30 4F/11F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 52.4 萬/坪總 1,151 萬 2023-04-14 5F/11F 2房1廳1衛 · 21.22 坪 56.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-17 7F/11F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 40.5 萬/坪總 360 萬 2023-02-06 4F/11F 2房2廳1衛 · 28.48 坪 41.2 萬/坪總 1,173 萬 2022-11-06 9F/11F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 48.8 萬/坪總 680 萬 2022-05-05 4F/11F 2房2廳1衛 · 21.22 坪 52.3 萬/坪總 1,110 萬 2022-03-19 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 46.4 萬/坪總 431 萬 2022-01-08 9F/11F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 53.2 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。