新北市中和區華新街109巷42號4F/14F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,407 萬 31.2 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物30.17 坪
公設比24%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 華新段 692 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.8
華新街中位 33
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 5%比華新街中位 低 5%比中和區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,407 萬
+27%
2026 年推估1,789 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,169 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 12F/14F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 56.2 萬/坪總 590 萬 2025-04-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 54 萬/坪總 1,180 萬 2024-08-19 12F/14F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 59.4 萬/坪總 635 萬 2024-05-24 12F/14F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 48 萬/坪總 513 萬 2024-03-24 8F/14F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 46.6 萬/坪總 490 萬 2024-02-17 4F/14F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 50.7 萬/坪總 555 萬 2024-02-02 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 47.3 萬/坪總 1,060 萬 2022-09-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 37.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。