新北市八里區忠四街36號
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,883 萬 33 萬/坪 × 117.66 坪
權狀坪數117.66 坪
主建物108.84 坪
公設比1.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 117.66 坪
└ 主建物 108.84 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 53.97 坪
0 坪117.66 坪
土地坐落 大崁段 122 地號
價格拆解
成交總價3,883 萬
扣車位後房價3,883 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
忠四街中位 34.2
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比忠四街中位 低 4%比八里區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,883 萬
+16%
2026 年推估4,490 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）777 萬
貸款（8 成）3,106 萬
每月月付116,378 元
30 年總利息1,083 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。