新北市新店區直潭四街43號
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 48.3 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物51.14 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 51.14 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 60.5 坪
0 坪60.5 坪
土地坐落 直潭段直潭小段 53-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 50.9
直潭四街中位 37.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 5%比直潭四街中位 高 28%比新店區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+21%
2026 年推估3,380 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。