新北市中和區員山路581巷31弄1號2F/4F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 36 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物30.11 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 民富段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
員山路中位 36.3
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比員山路中位 低 1%比中和區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+9%
2026 年推估1,256 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。