新北市三重區德厚街32號2F/16F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 65.7 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物18.7 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 26.95 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 五谷王段 265 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 71.5
德厚街中位 42.2
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 低 8%比德厚街中位 高 56%比三重區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 13F/16F 2房2廳1衛 · 45.91 坪 71.6 萬/坪總 2,558 萬 2025-06-30 11F/16F 2房2廳1衛 · 45.65 坪 71.9 萬/坪總 2,550 萬 2025-04-08 9F/16F 2房2廳1衛 · 45.65 坪 71.9 萬/坪總 2,540 萬 2025-03-07 3F/16F 2房2廳1衛 · 45.65 坪 68.8 萬/坪總 2,450 萬 2025-02-15 4F/16F 2房2廳1衛 · 45.65 坪 69.6 萬/坪總 2,475 萬 2025-02-15 8F/16F 2房2廳1衛 · 45.65 坪 72.2 萬/坪總 2,560 萬 2025-02-09 6F/16F 2房2廳1衛 · 45.65 坪 70.5 萬/坪總 2,506 萬 2025-02-05 7F/16F 2房1廳1衛 · 44.32 坪 71.5 萬/坪總 2,547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。