新北市永和區中正路454巷5號17F/18F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 54.6 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物23.6 坪
公設比29.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪36.45 坪
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 52.2
中正路中位 47.7
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 14%比永和區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。