新北市中和區立德街17號5F/6F

2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,308 萬 26 萬/坪 × 88.64 坪

權狀坪數88.64 坪

主建物67.51 坪

公設比14.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 88.64 坪

└ 主建物 67.51 坪

└ 公設等 21.13 坪

土地持分 14.71 坪

0 坪88.64 坪

土地坐落 中原段 721 地號

價格拆解

成交總價2,308 萬

扣車位後房價2,308 萬

單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪

本筆成交 26

本棟中位 20.3

立德街中位 28.8

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位高 28%比立德街中位低 10%比中和區 2019 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,308 萬

+27%

2026 年推估2,935 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）462 萬

貸款（8 成）1,846 萬

每月月付69,174 元

30 年總利息644 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層5F/6F

型態廠辦

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市中和區立德街17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。