新北市中和區立德街17號5F/6F
2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,308 萬 26 萬/坪 × 88.64 坪
權狀坪數88.64 坪
主建物67.51 坪
公設比14.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 88.64 坪
└ 主建物 67.51 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪88.64 坪
土地坐落 中原段 721 地號
價格拆解
成交總價2,308 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 20.3
立德街中位 28.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 28%比立德街中位 低 10%比中和區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,308 萬
+28%
2026 年推估2,951 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。