新北市板橋區大觀路二段265巷76弄9號
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 934 萬 49 萬/坪 × 19.06 坪
權狀坪數19.06 坪
主建物19.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.06 坪
└ 主建物 19.06 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪19.06 坪
土地坐落 福安段 357 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
大觀路二段中位 32
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比大觀路二段中位 高 53%比板橋區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交934 萬
+8%
2026 年推估1,010 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）747 萬
每月月付27,993 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。