新北市新莊區化成路476巷3號
2018-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,700 萬 41.3 萬/坪 × 210.71 坪
權狀坪數210.71 坪
主建物173.38 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 210.71 坪
└ 主建物 173.38 坪
└ 公設等 37.33 坪
土地持分 124.57 坪
0 坪210.71 坪
土地坐落 幸福段 199 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
化成路中位 32.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比化成路中位 高 27%比新莊區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,700 萬
+39%
2026 年推估12,123 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,960 萬
每月月付260,750 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。