新北市汐止區保長路90號11F/15F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.9 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物23.14 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.8
保長路中位 23.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 4%比保長路中位 低 15%比汐止區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+33%
2026 年推估1,279 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 20.3 萬/坪總 975 萬 2017-06-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 20.7 萬/坪總 998 萬 2015-11-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 21.4 萬/坪總 1,030 萬 2015-06-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 20.6 萬/坪總 808 萬 2014-12-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 21.7 萬/坪總 1,045 萬 2014-02-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 21.8 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。