新北市泰山區中港西路428號10F/12F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 30.7 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物16.99 坪
公設比44.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 同興段 156 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 27.8
中港西路中位 29.1
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 10%比中港西路中位 高 5%比泰山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+18%
2026 年推估1,275 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。