新北市新店區安康路二段103號8F/9F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 26.2 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物26.79 坪
公設比17.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 民安段 934 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
安康路二段中位 35.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安康路二段中位 低 26%比新店區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+10%
2026 年推估1,362 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。