新北市瑞芳區中正路32號3F/5F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.8 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物29.17 坪
公設比2.5%
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 明燈段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
中正路中位 17.4
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 21%比瑞芳區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+10%
2026 年推估495 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。