新北市三重區龍濱路199之3號3F/7F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,207 萬 34 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物27.19 坪
公設比12.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 龍濱段 898 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34.6
龍濱路中位 43.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 2%比龍濱路中位 低 22%比三重區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,207 萬
+15%
2026 年推估1,384 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,175 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。