新北市樹林區博愛街103號5F/13F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 19 萬/坪 × 115.98 坪
權狀坪數115.98 坪
主建物59.49 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 115.98 坪
└ 主建物 59.49 坪
└ 公設等 56.49 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪115.98 坪
土地坐落 博愛段 78 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
博愛街中位 28.5
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 低 33%比樹林區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+0%
2026 年推估2,206 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。