新北市蘆洲區環堤大道42號5F/14F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 40 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物13.23 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 光華段 643 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 37.3
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 7%比環堤大道中位 高 20%比蘆洲區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,288 萬
+9%
2026 年推估1,408 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 11F/14F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 63.5 萬/坪總 1,260 萬 2025-03-07 11F/14F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 51.2 萬/坪總 1,015 萬 2020-09-20 14F/14F 1房1廳1衛 · 19.85 坪 37.3 萬/坪總 740 萬 2018-10-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 36.8 萬/坪總 730 萬 2018-06-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 19.84 坪 32.8 萬/坪總 650 萬 2017-06-30 7F/14F 2房2廳1衛 · 19.84 坪 35.3 萬/坪總 700 萬 2017-03-21 4F/14F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 35.3 萬/坪總 700 萬 2016-07-11 4F/14F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 35.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。