新北市板橋區藝文街203號6F/15F
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,231 萬 35 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物14.89 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 永翠段 39 地號
價格拆解
成交總價1,231 萬
扣車位後房價1,231 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 36.2
藝文街中位 42.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 3%比藝文街中位 低 18%比板橋區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,231 萬
+42%
2026 年推估1,749 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）985 萬
每月月付36,895 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 6F/15F 2房2廳2衛 · 35.18 坪 64.4 萬/坪總 1,920 萬 2024-11-17 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.18 坪 65.6 萬/坪總 1,970 萬 2024-07-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 64.3 萬/坪總 1,938 萬 2019-05-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 36.6 萬/坪總 1,288 萬 2018-11-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 35.2 萬/坪總 1,238 萬 2018-08-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 36.4 萬/坪總 1,280 萬 2018-08-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 36.2 萬/坪總 1,248 萬 2018-07-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 35.9 萬/坪總 1,262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。