新北市汐止區汐萬路三段199巷28弄8號
2020-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 21.9 萬/坪 × 52.43 坪
權狀坪數52.43 坪
主建物43.59 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 52.43 坪
└ 主建物 43.59 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 83.49 坪
0 坪83.49 坪
土地坐落 北港段烘內小段 376-202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 34.3
汐萬路三段中位 21.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 36%比汐萬路三段中位 高 3%比汐止區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+35%
2026 年推估1,557 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。