新北市土城區慶利街21號
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 31.1 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物23.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 23.12 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 城林段 284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 42.6
慶利街中位 29.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 27%比慶利街中位 高 6%比土城區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+13%
2026 年推估814 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。