新北市板橋區文化路一段309之18號6F/14F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 49.4 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物30.07 坪
公設比39.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 公館段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
文化路一段中位 60.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比文化路一段中位 低 19%比板橋區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,720 萬
+21%
2026 年推估3,284 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。