新北市五股區新城一路60號4F/12F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 41.6 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物18.36 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 芳洲段 263 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 39
新城一路中位 30.4
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 7%比新城一路中位 高 37%比五股區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,465 萬
+15%
2026 年推估1,681 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 38 萬/坪總 1,342 萬 2022-08-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 39.3 萬/坪總 1,375 萬 2022-08-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 38.9 萬/坪總 1,370 萬 2022-07-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 39.5 萬/坪總 1,387 萬 2022-07-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 38.3 萬/坪總 1,352 萬 2022-06-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 39 萬/坪總 1,371 萬 2022-06-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 39.1 萬/坪總 1,371 萬 2022-03-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 36.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。