新北市板橋區華江六路110號5F/22F
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 45.6 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物12.94 坪
公設比35.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 江翠段 53 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 46.7
華江六路中位 46.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比華江六路中位 低 2%比板橋區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,210 萬
+42%
2026 年推估1,722 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：原買方吳OO與新買方侯OO於111.8.11 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 5F/22F 2房1廳1衛 · 33.91 坪 89 萬/坪總 2,280 萬 2018-10-07 15F/22F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 47 萬/坪總 1,073 萬 2018-10-04 11F/22F 2房1廳1衛 · 33.91 坪 46.5 萬/坪總 1,230 萬 2018-10-01 14F/22F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 46.7 萬/坪總 1,066 萬 2018-09-29 22F/22F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 47.9 萬/坪總 1,093 萬 2018-09-15 13F/22F 2房1廳1衛 · 33.91 坪 46.7 萬/坪總 1,236 萬 2018-09-09 17F/22F 2房1廳1衛 · 33.91 坪 47.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-09-08 2F/22F 2房1廳1衛 · 33.91 坪 43.1 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。