新北市土城區金城路二段242巷30號4F/14F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 36 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物31.2 坪
公設比25.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 青雲段 351 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
金城路二段中位 41.2
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比金城路二段中位 低 13%比土城區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,868 萬
+23%
2026 年推估2,296 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。