新北市新莊區中港路725巷1號15F/15F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 47.9 萬/坪 × 77.57 坪
權狀坪數77.57 坪
主建物35.37 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.57 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 42.2 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪77.57 坪
土地坐落 副都心段三小段 1 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 44.7
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 7%比中港路中位 高 20%比新莊區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+36%
2026 年推估4,352 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：於民國110年8月5日簽轉讓同意書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 69.73 坪 47.3 萬/坪總 3,300 萬 2022-06-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 80.48 坪 51.5 萬/坪總 3,580 萬 2022-02-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 77.57 坪 44.7 萬/坪總 3,467 萬 2020-02-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 80.48 坪 46.9 萬/坪總 3,281 萬 2019-08-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 70.53 坪 43 萬/坪總 2,842 萬 2019-05-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 70.53 坪 42.9 萬/坪總 2,830 萬 2018-12-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 70.53 坪 42.1 萬/坪總 2,750 萬 2018-11-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.53 坪 42.1 萬/坪總 2,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。