新北市新莊區新樹路699巷27弄16號2F/13F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 27.1 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物17.47 坪
公設比30.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 新樹段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.6
新樹路中位 28.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比新樹路中位 低 5%比新莊區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+36%
2026 年推估1,102 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 4F/13F 2房1廳1衛 · 44.11 坪 36.7 萬/坪總 1,620 萬 2022-06-12 12F/13F 2房1廳1衛 · 43.38 坪 39.7 萬/坪總 1,360 萬 2019-06-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 28 萬/坪總 997 萬 2019-05-10 12F/13F 2房2廳1衛 · 43.38 坪 29.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-03-12 11F/13F 2房2廳1衛 · 43.38 坪 28.3 萬/坪總 997 萬 2019-02-14 9F/13F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 27.6 萬/坪總 986 萬 2019-02-14 4F/13F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 25.7 萬/坪總 930 萬 2019-01-26 13F/13F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 27.3 萬/坪總 954 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。