新北市汐止區福德三路8號2F/13F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 34.7 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物15.26 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 福德段 252 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價888 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 37.1
福德三路中位 27.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 6%比福德三路中位 高 26%比汐止區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+35%
2026 年推估1,337 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。