新北市板橋區華江八路83號
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 76.3 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物17.93 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 江翠段 156 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 76.3
華江八路中位 49.8
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比華江八路中位 高 53%比板橋區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,310 萬
+2%
2026 年推估2,361 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。