新北市五股區新城八路330號9F/15F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 964 萬 27.5 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物14.13 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價964 萬
扣車位後房價964 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 38.7
新城八路中位 32.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 29%比新城八路中位 低 15%比五股區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交964 萬
+45%
2026 年推估1,396 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.26 坪 43.6 萬/坪總 1,375 萬 2023-11-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 36.8 萬/坪總 1,288 萬 2022-08-20 0房0廳0衛 · 38.77 坪 52.8 萬/坪總 1,811 萬 2022-01-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 42 萬/坪總 1,315 萬 2022-01-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 39.8 萬/坪總 1,278 萬 2021-10-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 41 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 38.7 萬/坪總 1,240 萬 2021-10-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 41.8 萬/坪總 1,321 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。