新北市五股區御史路60之8號6F/9F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.9 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物16.91 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 御史段 317 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 24.6
御史路中位 23.4
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 13%比御史路中位 高 19%比五股區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+33%
2026 年推估1,400 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-11 4F/9F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 23.2 萬/坪總 870 萬 2019-05-21 2F/9F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 21.9 萬/坪總 820 萬 2019-05-18 1F/9F 3房1廳1衛 · 35.88 坪 28.3 萬/坪總 941 萬 2019-03-30 5F/9F 2房1廳1衛 · 29.21 坪 24.6 萬/坪總 718 萬 2019-03-23 8F/9F 2房1廳1衛 · 36.41 坪 23.9 萬/坪總 820 萬 2018-09-25 6F/9F 2房1廳1衛 · 37.62 坪 22.7 萬/坪總 827 萬 2018-09-16 3F/9F 3房1廳1衛 · 36.3 坪 25 萬/坪總 820 萬 2018-03-08 7F/9F 2房1廳1衛 · 36.3 坪 26.2 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。