新北市汐止區伯爵街94巷47號3F/4F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 27.5 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物20.46 坪
公設比30.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 北峰段 542 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 22.4
伯爵街中位 20.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 23%比伯爵街中位 高 35%比汐止區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交945 萬
+15%
2026 年推估1,083 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建:客廳外凸窗。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。