新北市中和區捷運路8之1號9F/19F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 44.8 萬/坪 × 22.2 坪
權狀坪數22.2 坪
主建物13.09 坪
公設比39.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.2 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪22.2 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 46.8
捷運路中位 46.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 4%比捷運路中位 低 4%比中和區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交995 萬
+29%
2026 年推估1,281 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 12F/19F 0房0廳0衛 · 22.2 坪 72.1 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-24 18F/19F 0房1廳1衛 · 22.2 坪 65.2 萬/坪總 1,448 萬 2023-04-01 17F/19F 0房0廳0衛 · 22.2 坪 64.4 萬/坪總 1,430 萬 2022-04-15 12F/19F 2房1廳1衛 · 22.2 坪 67.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-05 15F/19F 0房0廳0衛 · 22.2 坪 54.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-06 3F/19F 2房1廳1衛 · 22.85 坪 55.4 萬/坪總 1,266 萬 2017-08-13 16F/19F 1房1廳1衛 · 22.2 坪 46.8 萬/坪總 1,040 萬 2016-10-24 13F/19F 0房0廳1衛 · 22.2 坪 40 萬/坪總 889 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。