新北市五股區水碓一路5號5F/7F

2022-01-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,680 萬 35.2 萬/坪 × 52.18 坪

權狀坪數52.18 坪

主建物28.49 坪

公設比23.7%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 52.18 坪

└ 主建物 28.49 坪

└ 公設等 23.69 坪

土地持分 11.05 坪

0 坪52.18 坪

土地坐落 德音段 766 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,680 萬

其中車位−165 萬

扣車位後房價1,515 萬

單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪

本筆成交 35.2

本棟中位 34.9

水碓一路中位 33

五股區 2022 年中位 35.8

比本棟中位高 1%比水碓一路中位高 7%比五股區 2022 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,680 萬

+15%

2026 年推估1,933 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）303 萬

貸款（8 成）1,212 萬

每月月付45,406 元

30 年總利息423 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（165 萬）

同址其他成交（3 筆）

2023-06-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 34.9 萬/坪總 1,620 萬 2022-07-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 34.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 29.7 萬/坪總 1,438 萬

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看新北市五股區水碓一路5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。