新北市三重區重新路四段144巷28弄5號5F/5F
2021-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 462 萬 28.8 萬/坪 × 16.03 坪
權狀坪數16.03 坪
主建物13.31 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 16.03 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪16.03 坪
土地坐落 重新段壹小段 63-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 48.3
重新路四段中位 44
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 40%比重新路四段中位 低 35%比三重區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交462 萬
+23%
2026 年推估570 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。