新北市新店區寶橋路235巷137號4F/8F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,460 萬 41.4 萬/坪 × 120.4 坪
權狀坪數120.4 坪
主建物71.43 坪
公設比28.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 120.4 坪
└ 主建物 71.43 坪
└ 公設等 48.97 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪120.4 坪
土地坐落 寶元段 109 地號
價格拆解
成交總價4,460 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,140 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
寶橋路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 低 9%比新店區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,460 萬
+7%
2026 年推估4,759 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,312 萬
每月月付124,081 元
30 年總利息1,155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。