新北市土城區學成路91巷3號1F/12F
2020-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 51.1 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物22.75 坪
公設比14.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 學成段 358 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 30.1
學成路中位 47.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 70%比學成路中位 高 8%比土城區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+27%
2026 年推估1,906 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。