新北市新莊區建安街41巷16號6F/7F
2017-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 29.1 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物15.67 坪
公設比49.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 後港段 802 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 33.7
建安街中位 32.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 14%比建安街中位 低 10%比新莊區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 3房2廳2衛 · 49.2 坪 36.6 萬/坪總 1,800 萬 2022-11-21 3房2廳2衛 · 49.2 坪 35.2 萬/坪總 1,733 萬 2018-03-16 3房2廳1衛 · 49.2 坪 34.3 萬/坪總 1,688 萬 2017-03-26 1F/7F 0房0廳1衛 · 13.15 坪 49.4 萬/坪總 650 萬 2016-10-22 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.39 坪 33.7 萬/坪總 1,125 萬 2016-08-24 5F/7F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 30.2 萬/坪總 1,160 萬 2016-08-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 30.6 萬/坪總 1,020 萬 2016-07-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 31.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。