新北市新店區文化路23之7號12F/15F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 64.8 萬/坪 × 13.35 坪
權狀坪數13.35 坪
主建物8.54 坪
公設比26.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 13.35 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪13.35 坪
土地坐落 寶強段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.3
文化路中位 54.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 1%比文化路中位 高 18%比新店區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+16%
2026 年推估1,003 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 87.5 萬/坪總 1,168 萬 2023-05-14 12F/15F 1房1廳1衛 · 26.54 坪 76.8 萬/坪總 1,265 萬 2021-07-13 10F/15F 1房1廳1衛 · 26.54 坪 66.7 萬/坪總 1,080 萬 2020-09-22 2F/15F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 64.3 萬/坪總 858 萬 2015-11-19 12F/15F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 60.7 萬/坪總 810 萬 2014-11-02 5F/15F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 62.2 萬/坪總 830 萬 2014-08-03 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 61.8 萬/坪總 825 萬 2013-09-05 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 67.1 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。