新北市三重區車路頭街31巷12號
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 45.7 萬/坪 × 72.22 坪
權狀坪數72.22 坪
主建物61.1 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 72.22 坪
└ 主建物 61.1 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪72.22 坪
土地坐落 永德段 421 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 47.8
車路頭街中位 34.1
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 低 4%比車路頭街中位 高 34%比三重區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+3%
2026 年推估3,406 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。