新北市新店區中興路二段141號25F/26F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 57.7 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物15.18 坪
公設比28.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 惠國段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 55.8
中興路二段中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比中興路二段中位 高 18%比新店區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+11%
2026 年推估1,492 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 25F/26F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 77 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-21 8F/26F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 75.7 萬/坪總 1,760 萬 2023-08-21 2F/26F 2房1廳1衛 · 23.52 坪 66.3 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-18 12F/26F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 67.5 萬/坪總 1,570 萬 2021-04-20 10F/26F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 60.6 萬/坪總 1,410 萬 2020-08-18 16F/26F 2房2廳1衛 · 23.14 坪 55.8 萬/坪總 1,290 萬 2020-08-02 18F/26F 2房2廳1衛 · 23.14 坪 57.9 萬/坪總 1,340 萬 2019-06-30 24F/26F 2房2廳1衛 · 23.02 坪 58.5 萬/坪總 1,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。